1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
神奈川県
54.7万円/㎡
前年比+24.2%
川崎市中原区
73.0万円/㎡
前年比-8.0%
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サンメゾンツル
神奈川県川崎市中原区井田中ノ町
東急東横線 / 元住吉駅 徒歩14分
1983年築 / 3階建 / 9戸 / RC造
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価格偏差値
40.0
割高
推定相場価格より11.4%割高
相場
2,855万円
55.9万円/㎡
1,886
2,532
3,178
3,825
AI査定結果
推定相場価格
2,855万円
55.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,532万円〜3,178万円
49.5万円/㎡〜62.2万円/㎡
推定賃料
9.5万円
0.19万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2026年1月29日
サンメゾンツル
3,180万円（62.2万円/㎡）/ 1階 / 51.11㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は59.04万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（62.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.4%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/28 | 3,180万円 | 62.2万円 | 1階 | 51.11㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/11/15 | 3,280万円 | 64.2万円 | 1階 | 51.11㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/10/14 | 3,380万円 | 66.1万円 | 1階 | 51.11㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/08/28 | 3,480万円 | 68.1万円 | 1階 | 51.11㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/03/18 | 2,480万円 | 48.5万円 | 3階 | 51.11㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/03/12 | 2,580万円 | 50.5万円 | 3階 | 51.11㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 2,780万円 | 54.4万円 | 3階 | 51.11㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/08/25 | 2,980万円 | 58.3万円 | 3階 | 51.11㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は57.9万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（62.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.4%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/28 | サンメゾンツル 川崎市中原区井田中ノ町 | 元住吉駅14分 | 3,180万円 | 62.2万円 | 51.11㎡ | 2LDK | 1階 / 3階建 | 南東 | 1983年 | 9戸 | RC |
| 2025/12/28 | セザール第2武蔵小杉 川崎市中原区上小田中二丁目 | 武蔵新城駅11分 | 2,980万円 | 70.3万円 | 42.38㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1987年 | 29戸 | RC |
| 2024/05/19 | シャルマン武蔵中原 川崎市中原区上小田中六丁目 | 武蔵中原駅10分 | 3,790万円 | 61.3万円 | 61.82㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1978年 | 54戸 | SRC |
| 2026/01/26 | サンシャイン武蔵小杉 川崎市中原区宮内四丁目 | 武蔵中原駅12分 | 3,290万円 | 62.1万円 | 53.01㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1984年 | 37戸 | RC |
| 2025/01/12 | ローズハイツ武蔵小杉 川崎市中原区上小田中六丁目 | 武蔵中原駅9分 | 3,480万円 | 63.2万円 | 55.1㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1979年 | 53戸 | RC |
| 2024/06/08 | セザール武蔵小杉 川崎市中原区下小田中四丁目 | 武蔵中原駅9分 | 3,980万円 | 63.8万円 | 62.4㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 東 | 1982年 | 27戸 | RC |
| 2024/07/28 | 武蔵小杉IIサマリヤマンション 川崎市中原区下小田中六丁目 | 武蔵中原駅14分 | 3,699万円 | 58.0万円 | 63.82㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1983年 | 29戸 | RC |
| 2025/12/02 | キャニオンマンション武蔵小杉 川崎市中原区宮内四丁目 | 武蔵中原駅10分 | 2,380万円 | 48.3万円 | 49.28㎡ | 3DK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1982年 | 19戸 | RC |
| 2026/01/24 | プラネット元住吉 川崎市中原区下小田中六丁目 | 武蔵中原駅18分 | 2,699万円 | 49.0万円 | 55.03㎡ | 3DK | 3階 / 4階建 | 南西 | 1986年 | 19戸 | RC |
| 2026/01/23 | セザール武蔵中原 川崎市中原区上小田中六丁目 | 武蔵中原駅7分 | 2,480万円 | 50.6万円 | 48.98㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1987年 | 21戸 | RC |
| 2024/07/16 | ファミネス元住吉 川崎市中原区井田杉山町 | 元住吉駅18分 | 3,480万円 | 55.0万円 | 63.32㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 西 | 1985年 | 27戸 | RC |
| 2024/06/03 | 第3中原ハイツ 川崎市中原区井田一丁目 | 元住吉駅15分 | 2,180万円 | 48.8万円 | 44.63㎡ | 1SLDK | 1階 / 3階建 | 南西 | 1982年 | 9戸 | RC |
| 2024/11/25 | セザール新丸子 川崎市中原区上丸子天神町 | 新丸子駅9分 | 3,180万円 | 64.4万円 | 49.35㎡ | 2LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1986年 | 21戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で24.2%上昇、川崎市中原区では8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（62.2万円）は川崎市中原区の平均と比較して14.8%割安です。
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JR南武線 / 鹿島田駅 徒歩 10分
1970年築 / 5階建 / 30戸 / RC造
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神奈川県川崎市中原区宮内四丁目
南武線 / 武蔵中原駅 徒歩 12分
1984年築 / 5階建 / 37戸 / RC造
セザール武蔵中原
神奈川県川崎市中原区上小田中六丁目
南武線 / 武蔵中原駅 徒歩 7分
1987年築 / 4階建 / 21戸 / RC造
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